Выписка из жилого помещения является такой же важной процедурой, как и регистрация. Она необходима при смене места жительства или необходимости освободить жилье перед его продажей. На законодательном уровне устанавливается процедура, необходимые документы и места обращения для снятия с регистрационного учета. Как выписаться из квартиры?

Основные вопросы выписки из квартиры

Что нужно, чтобы выписаться из квартиры? Существуют основные вопросы, которые часто возникают в случае предстоящей выписки из квартиры или дома:

1. Требуется ли присутствие собственника? Чтобы сняться с регистрационного учета, присутствие владельца недвижимости не требуется. На процедуру также не требуется его согласие.
2. Можно ли временно сняться с регистрации? В большинстве случаев такое не допускается. Единственные исключения – служба в армии или пребывание в местах заключения. В данных случаях возможно снятие с регистрации только в муниципальном жилье, если такое заявление поступит от других прописанных лиц. После возвращения данные лица могут прописаться снова по прежнему месту жительства.
3. Сколько длится процесс выписки? Точные сроки не фиксируются. Если процедура происходит в том же городе, на процедуру уходит от 1 до 9 рабочих дней. Если происходит выписка с одновременной регистрацией в другом регионе, процесс может затянуться до 4 месяцев.
4. Имеется ли госпошлина? Снятие с регистрации, как и постановка на учет, для граждан России бесплатная.
5. Забирают ли паспорт? Документ остается у сотрудника ГУ МВД, чтобы проставить штамп о снятии с регистрации. После завершения процедуры паспорт возвращают.

Как быстро выписаться из квартиры? Для этого необходимо обратиться непосредственно в паспортный стол при ГУ МВД по месту регистрации. В этом случае оформление занимает минимальное время. При этом нужно правильно заполнить заявление без ошибок. В этом случае не будет задержек с получением документов о выписке. В результате можно переехать, не сталкиваясь с дополнительными трудностями с государственными инстанциями.

Как выписаться из квартиры с одновременной пропиской

Если гражданин планирует последующую регистрацию, нет необходимости предварительно выписываться. Можно подать документы по новому месту жительства. Документы по предыдущему адресу придут без участия заявителя. При этом срок снятия с учета увеличивается, но это уже не относится к заявителю.

Процедура выписки из квартиры с одновременной регистрацией длится в течение 14-30 дней, если процедура проходит в пределах одного города. Если же планируется переезд в другой город или регион, она может затянуться до 2-4 месяцев.

Выписка из квартиры в никуда

Как можно выписаться из квартиры, чтобы сделать это за минимальное время. Такое случается, если планируется продажа квартиры, а покупатель не подписывает договор купли-продажи, если кто-то зарегистрирован. В этом случае необходимо знать, куда можно выписаться временно. При этом допускается снятие с регистрации в никуда.

Соблюдается следующий порядок действий:

1. Явиться в паспортный стол. Здесь нужно заполнить заявление по форме № 6. Оно представляет собой бланк о снятии с регистрационного учета по месту жительства. Бланк и образец можно скачать заранее, чтобы прийти с готовым документом и не тратить время. Нужно указать адрес нового места жительства, даже если немедленная регистрация не планируется. С заявлением предоставляется российский паспорт.
2. Сотрудник паспортного стола проверит правильность заполнения бланка. Если все в порядке, он заберет паспорт. Одновременно предоставляется расписка, в которой указывается дата повторного визита. В некоторых случаях можно получить документ в день обращения. При этом устанавливается стандартный максимум, по которому выписка происходит в течение 3-7 рабочих дней.
3. В назначенный день нужно явиться за готовым документом. Предоставляется паспорт, в котором проставляют штамп о снятии с регистрации по месту жительства. Также передается листок убытия. Его важно сохранить, ведь он потребуется для регистрации по новому месту жительства. Устанавливается максимальный срок действия листка убытия в течение 30 дней.

Обратите внимание! Процедура выписки усложняется, если нужно снять с регистрации несовершеннолетнего. Нужно предоставить документы о собственности в другом месте, где может быть осуществлена прописка ребенка.

Где можно выписаться из квартиры в данном случае? Документы можно подать в паспортном столе в МВД, управляющей компании, МФЦ или направить электронное заявление через портал Госуслуг. Чтобы пройти процедуру максимально быстро, желательно обращаться непосредственно в ГУ МВД России. Здесь не только принимают документы, но и осуществляют регистрацию и снятие с учета. При обращении в многофункциональный центр потребуется дополнительное время для пересылки документов.

Военнообязанные проходят ту же процедуру, но дополнительно нужно сняться с учета в военном комиссариате. После этого осуществляется постановка на учет по новому месту жительства. Данная процедура проводится в течение 14 дней после выписки.

Сроки регистрации по месту жительства после снятия с учета

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, гражданин обязан встать на регистрационный учет по новому месту жительства в течение 7 дней с момента пребывания. При этом речь идет о сроке не снятия с учета, а именно прибытия по новому адресу. Если нарушить данное требование, возможно наложение штрафа в размере 2000-3000 рублей. Отдельные условия касаются городов федерального значения, таких как Москва и Санкт-Петербург. Здесь штраф составляет 3000-5000 рублей.

При этом штраф может не налагаться при наличии уважительной причины. Среди основных ситуаций можно выделить:

• командировку (нужно предоставить справку с места работы и путевой лист)
• амбулаторное лечение или госпитализацию (предоставляется больничный лист);
• продажа и приобретение квартиры с разрывом по срокам в регистрации права собственности на новое имущество.

Особое внимание уделяют последнему случают. Так, процесс оформления документов при утрате старой регистрации и покупке нового жилья редко укладывается в 7-дневный срок. В этом случае нужно взять с собой договор купли-продажи и выписку из ЕГРН, где фиксируется временной период.

Документы для выписки из квартиры

Чтобы выписаться из квартиры, необходимо подготовить наиболее полный комплект документов. Он включает следующее:

• заявление установленного образца по форме № 6;
• гражданский паспорт;
• выписка из домовой книги.

Если нужно выписать несколько человек, заявление и паспорт предоставляет каждый из них. В этом случае процесс выписки из квартиры не займет много времени, и пойдет быстрее.

Обратите внимание! Заявление по форме № 6 можно скачать заранее, используя готовый образец для заполнения. Также бланк можно взять по месту обращения для подачи документов.

Как происходит принудительная выписка

Если владелец квартиры или дома решает выписать жильца, необходимо получить судебное решение, вступившее в законную силу. Только после этого можно обращаться в ГУ МВД России для снятия с регистрации.

Перед обращением в суд важно постараться договориться с ответчиком в досудебном порядке. Для этого нужно направить письмо с просьбой о выписке по месту регистрации или фактического проживания. Необходимо направлять документы заказным письмом с уведомлением. Это станет подтверждением выполненной процедуры. Также можно передать обращение под личную роспись. В этом случае письмо готовится в двух экземплярах, один из которых остается у второй стороны.

В данном случае порядок выписки из квартиры выглядит следующим образом:

• подготовка искового заявления по образцу;
• сбор комплекта документов с доказательствами своей правоты;
• подача иска о снятии с регистрации ответчика;
• участие в судебных заседаниях;
• получение решения суда;
• передача заявления с решением суда в ГУ МВД России по месту проживания.

Обратите внимание! Исковое заявление готовят минимум в трех экземплярах – для себя, ответчика и суда.

Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры в данном случае? На первоначальном этапе нужно подать пакет документов в мировой суд по району нахождения квартиры. После положительного решения заявление подается в ГУ МВД РФ по тому же району или в многофункциональный центр.

Документы для суда

Вместе с исковым заявлением подается минимальный комплект документов:

• гражданский паспорт истца;
• правоустанавливающие документы на недвижимость;
• выписка из ЕГРН;
• дополнительные документы, такие как свидетельство о разводе в случае выписки бывшего члена семьи.

Точный комплект документов зависит от основания, по которому планируется выписка. Так, если гражданин был ранее прописан на основании нотариального договора с указанием необходимости выписки по первому требованию собственника, документ необходимо приложить.

Как составить исковое заявление

Главное требование – составить грамотное заявление. Для этого важно использовать образец, чтобы заполнить документ правильно. Важно логично и без лишних эмоций описать ситуацию и требования к суду.

В качестве оснований для принудительной выписки в заявлении можно зафиксировать:

• использование жилого помещения в коммерческих целях;
• развод;
• нарушение противопожарных или санитарных норм;
• ведение асоциального образа жизни, что мешает другим жильцам;
• смена собственника на основании договора дарения или купли-продажи, если предыдущие жильцы отказываются сниматься с регистрации добровольно;
• длительное проживание по другому месту жительства;
• уклонение от уплаты коммунальных платежей в течение долгого времени;
• первоначальная постановка на регистрационный учет была фиктивной.

Причину выписки следует указывать не саму по себе, а со ссылкой на действующее законодательство. В конце обращения нужно сформулировать просьбу к суду о признании жильца утратившим силу и на проживание, и на регистрацию.

Как происходит выписка из квартиры в случае рассмотрения дела в судебном порядке? Необходимо иметь основание, по которому жильца действительно можно выселить на основании закона. Также следует подготовить наиболее полный комплект документов, так как только документальные доказательства могут использоваться в суде для подтверждения своей правоты.

На следующем этапе необходимо передать заявление и документы в канцелярию суда или переслать их по почте. Затем назначают заседание, где каждая из сторон излагает свою точку зрения. Судья принимает решение, как правило, в течение 2-3 заседаний.

Что нужно для выписки из квартиры ребенка

Одной из самых сложных процедур является снятие с регистрации несовершеннолетнего. Проще все это сделать родителям, так как в остальных случаях процедура практически невозможна. Возникает вопрос, где выписаться из квартиры вместе с ребенком. В этом случае порядок практически не меняется, но нужно выполнить некоторые дополнительные действия.

Нужно учесть некоторые основные особенности выписки несовершеннолетнего:

1. Ребенок не достиг совершеннолетия. Это значит, что он не может принимать самостоятельные решения, не имеет полной дееспособности. По этим причинам он регистрируется с обоими или одним из родителей, а в случае их отсутствия – с опекуном (законным представителем).
2. Требуется разрешение органов опеки. Это происходит, если ребенка выписывают без одновременной регистрации по другому адресу. Должно предоставляться обязательное решение.
3. Важное требование касается родителей, которые не проживают вместе. В этом случае снятие с регистрации возможно только по разрешению второго родителя.
4. Если ребенок живет по одному адресу, а проживает в другом месте, необходимо подать документы на регистрацию по новому адресу хотя бы с одним из родителей. Если осуществляется только выписка при аналогичных обстоятельствах, придется получить положительное решение суда.
5. Отдельного внимания заслуживают ситуации, когда один или оба родителя лишены родительских прав или частично в них ограничены. В этих случаях ребенка нельзя выписать из жилого помещения, даже если он там не проживает. После достижения совершеннолетия он может принять взвешенное решение о проживании по этому адресу.

Обратите внимание! Независимо от выбранного способа, важно учитывать будущее место проживания и регистрации несовершеннолетнего. Если оно имеется, проблем со снятием с регистрации не возникнет. В остальных случаях ни паспортный стол, ни суд не примут положительного решения.

Также нужно учитывать, что документального подтверждения места жительства недостаточно. Необходимо предоставить информацию о том, что по новому адресу жилищные условия ребенка не ухудшаются. Они могут быть такими же или лучшими.

Когда можно выписать несовершеннолетнего

Существует множество ситуаций, когда появляется необходимость выписывать ребенка. В большинстве случаев это касается смены места жительства или потери права проживания по старому адресу. Независимо от обстоятельств или индивидуальных особенностей, необходимо позаботиться о необходимости получения необходимых документов. А при обращении в суд придется подготовиться к длительному разбирательству и дополнительных судебных издержках.

Базовое правило для всех ситуаций – если среди собственников жилого помещения имеются несовершеннолетние, процедуру придется согласовывать с органами опеки. Ребенка нельзя просто выписать или лишить собственности. Нужно обратиться в районное отделение органов опеки, предоставить комплект документов о соблюдении прав несовершеннолетнего.

В первую очередь нужно взять выписку из домовой книги, в которой ребенок фигурирует как одно из зарегистрированных лиц по данному адресу. После подачи заявления в органы опеки нужно подождать установленный период, который длится не менее двух недель. Этого времени достаточно, чтобы провести проверку и подготовить решение. Предоставляется согласие на выписку или отказ. Если отрицательное решение родители посчитают неправомерным, его можно обжаловать в судебном порядке. 

Если решение положительное, с ним и другими документами необходимо обратиться в миграционный отдел при районном МВД РФ. От имени ребенка документ подают родители, если он не достиг 14-летнего возраста. Если у несовершеннолетнего имеется паспорт, он подписывает заявление в присутствии родителей. После снятия с учета оформляется листок убытия, выписка оформляется в течение 3-7 дней. Далее необходимо встать на регистрационный учет по новому месту жительства с обоими или одним из родителей.

Если ребенок не является собственником

Если на ребенка не оформлено право собственности, на выписку не потребуется согласие органов опеки. при этом выписка осуществляется по стандартной процедуре одним из родителей или опекунов. Для этого нужно обратиться в паспортный стол и предоставить минимальный комплект документов.

Как и в случае наличия доли в имуществе, при достижении 14-летнего возраста ребенок оформляет заявление самостоятельно. При этом действия осуществляются под руководством и в присутствии родителей.

Полный комплект документов включает следующее:

• документы, удостоверяющие личности обоих родителей или законных представителей;
• свидетельство о рождении несовершеннолетнего или паспорт;
• договор социального найма или купли-продажи;
• договор о купле-продаже недвижимости, где будет проживать ребенок, или новый договор социального найма;
• выписка из домовой книги о тех, кто уже зарегистрирован в квартире;
• лицевой счет, который надо получить в бухгалтерии;
• технические паспорта и старого, и нового места жительства.

Документы рассматриваются в течение двух недель, после чего органы опеки дают одобрение или отказывают в выписки. Если предоставлен полный комплект документов, в большинстве случаев отрицательного решения не последует.

Технический паспорт является обязательным требованием. Его предоставляют и на старый, и на новый объект. Именно он позволяет уточнить, имеются ли условия для проживания ребенка, насколько они лучше предыдущего места жительства. В большинстве случаев требуется наличие комнаты или свободного места для ребенка, проведение необходимых коммуникаций – водопровода, электричества, санузла.

Кого не получится выписать из квартиры

Существуют некоторые категории лиц, которых не сможет выписать из квартиры даже собственник. У некоторых из них появляется право на временное, у других на пожизненное проживание. Их не получится снять с регистрации даже при смене собственника жилого помещения.

В первую очередь к такой категории относятся дети, проживающие в детском доме или другом детском учреждении по решению органов опеки. Даже если родители лишены родительских прав или ограничены в них, снятие с учета ребенка не допускается. После возвращения из детского учреждения такой человек может без проблем зарегистрироваться повторно.

Также выписать не получится следующие категории лиц:

• граждане, отказавшиеся от приватизации в пользу других членов семьи, получают право на пожизненное проживание и регистрацию;
• лица, купившие жилье через жилищно-строительный кооператив и выплачивающие хотя бы часть пая даже при отсутствии документов о праве собственности;
• граждане, получившие право проживания в квартире по условиям завещания на основании завещательного отказа, когда дается возможность проживания в квартире без получения собственности;
• один из супругов, получивший право на проживание в квартире после развода на основании брачного контракта;
• получатели ренты, передавшие квартиру человеку, который не только выплачивает ренту, но и оставляет право на проживание в квартире;
• недееспособные граждане или инвалиды, находящиеся на иждивении владельца жилья;
• наниматели служебного жилья, нуждающиеся в улучшении жилищных условий или получившие право на пожизненное проживание до 2005 года. 

В данном случае выписка невозможна по решению суда. Такой гражданин может сняться с регистрации только по собственному решению.

Претензии о незаконной выписке

Если человек был незаконно выписан, он имеет право обратиться с требованием о вселении и регистрации по месту жительства. При этом недостаточно обратиться в паспортный стол. В данном случае требуется решение суда. В случае положительного исхода дела выдается решение с требованием поставить гражданина на регистрационный учет.

Выписка допускается только по решению суда. Часто такое происходит, если кого-либо признали безвестно отсутствующим, выписали во время нахождения в армии или в местах лишения свободы. После возвращения его, как правило, регистрируют повторно без дополнительных требований.

Нюансы и проблемы при выписке

Существует несколько особенностей выписки, которые могут происходить при нестандартных ситуациях. Многих интересует, как выписаться при наличии долгов по коммунальным платежам. В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно выбрать место собственного проживания.

Также на основании Постановления Правительства РФ № 715, не допускается ограничивать возможность выписки при наличии догов независимо от формы собственности. Заявление должны принять в любом случае независимо от наличия и размера долгов по коммунальным платежам.

Важно! Должник не освобождается от финансовых обязательств после выписки. Управляющая компания может взыскать долг в судебном порядке даже после регистрации по другому адресу.

В случае продажи квартиры также допускается выписка при наличии долгов. При этом необходимо отразить данное обстоятельство в договоре купли-продажи. Новый собственник может принять долги или возместить их за счет уменьшения стоимости квартиры.

Если после продажи недвижимости старые жильцы отказываются сниматься с регистрации, новый собственник может выписать их. Но при этом придется обращаться в суд с исковым требованием.

Таким образом, становится понятно, как выписаться из квартиры. Процедура не составляет сложностей. При этом она зависит от дальнейших планов – необходимости регистрироваться по другому месту жительства или переезжать в другой регион. Также учитывается наличие несовершеннолетних детей.

Рекомендуем к чтению:

Как выписать человека из квартиры? Как выписать из квартиры не собственника?

Можно ли прописаться в ипотечной квартире? Прописка в ипотечной квартире

Выписка из домовой книги. Где взять выписку из домовой книги?

Как прописаться в квартире? Что нужно для прописки в квартиру?

Временная прописка что это? Временная регистрация по месту жительства