Как выписать из квартиры умершего человека?

8 Как выписать из квартиры умершего человека

Потеря близких и родных всегда становится невосполнимой утратой, но жизнь продолжается, поэтому не лишним будет знать, как выписать из квартиры умершего человека.

От количества зарегистрированных по определенному адресу зависит стоимость отдельных коммунальных услуг, кроме того, понадобиться выписать из квартиры умершего родственника, если захотите ее, например, продать.

Поможем разобраться, как снять с регистрации умершего человека, куда обращаться и какие документы потребуется собрать.

Что говорит закон – нужно ли выписывать умершего человека из квартиры

Каждый гражданин, несмотря на право свободного передвижения по территории страны и за ее пределы, согласно нормам Закона РФ № 5242-1, обязан стать на регистрационный учет:

  • в течение 7 дней со дня переезда к новому месту жительства;
  • если временное пребывание в другой местности продлиться более 90 дней.

Смерть или признание человека по решению суда умершим, являются законными основаниями для снятия с регистрации по месту жительства (ст.7).

Правила, регламентирующие порядок предоставления государственной услуги прописки и выписки граждан по месту временного пребывания и постоянного жительства в пределах страны, утверждены Приказом МВД России № 984 от 31.12.2017.

Нигде в законодательных и правовых актах обязательного требования выписать человека из квартиры после смерти, нет.

Соответственно ограничений по срокам, когда нужно обратиться в инстанции, где можно выписать умершего человека из квартиры, тоже не существует.

О чем нужно знать, чтобы не растеряться, столкнувшись со смертью родных

Первым делом, несмотря на горечь утраты дорогих людей, необходимо получить медицинское свидетельство, подтверждающее факт смерти, которое выдают в течение суток после установления причины близким родственникам или законным представителям умершего:

  • в больнице или прочей медицинской организации, если гражданин умер, находясь на лечении;
  • в морге, если тело было доставлено на вскрытие, опознание или выдачу родственникам;
  • врачом скорой помощи при засвидетельствовании факта смерти дома.

В течение 3-х дней с даты смерти или обнаружения тела, с паспортом своим и умершего, медицинской справкой, заполненной по унифицированному образцу, следует обратиться в органы ЗАГСА для внесения соответствующей записи в книгу регистрации и получения официального свидетельства.

свидетельство о смерти

В зависимости от степени родственных связей, к заявлению нужно приложить:

  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении ребенка или свое и умершего (например, когда речь идет о смерти сестры или брата);
  • более детальный перечень может отличаться с учетом особенностей каждой конкретной ситуации.

Свидетельство о смерти, заверенное подписью уполномоченного сотрудника и гербовой печатью, справка о смерти выдаются заявителю в день обращения.

Для сведения

Документы о смерти, кроме того, что понадобятся при выписке умершего из квартиры, необходимы для:

  • получения социального пособия на погребение и положенных выплат по обязательному социальному страхованию;
  • чтобы получить разрешение и добиться места на кладбище для захоронения;
  • оформления пенсионных выплат по случаю потери кормильца, если на иждивении умершего находились несовершеннолетние дети;
  • принятия наследства, совершения прочих юридических действий.

Регистрация смерти проводится органами ЗАГС по месту жительства умершего или месту наступления смерти, если, например, человек умер, находясь в командировке, на отдыхе, вдали от дома.

Примечание

Если человек скончался во время дальних переездов в поезде, самолете, прочем транспорте, получить свидетельство о смерти можно в ЗАГСе, расположенном на территории, где умерший был снят с маршрута следования к пункту назначения.

В отдельных регионах подать заявление на выдачу свидетельства о смерти можно через портал Госуслуги.

Также получить свидетельство о смерти кроме родственников имеют право представители:

  • социальных служб, оказывающих помощь по уходу за одинокими пожилыми людьми или заведений, где находился человек на момент смерти;
  • воинской части, в случае гибели во время воинской службы;
  • исправительных учреждений (если умерший отбывал наказание);
  • правоохранительных органов.

Надо ли вообще выписывать умершего человека из квартиры

Заметим, что «автоматически» снятие с регистрации по месту жительства или временной прописки после смерти не происходит как, например, при обращении по вопросам постановки на учет по новому адресу постоянного проживания.

Приведем лишь несколько доводов, почему родственникам усопшего или собственнику жилья нужно позаботиться о выписке из квартиры умершего человека. В каждой индивидуальной ситуации могут быть свои нюансы.

  1. Нужно перезаключить договор соцнайма, если нанимателем выступал покойный.

Чтобы совместно проживающие с умершим на момент смерти могли и дальше пользоваться социальным жильем, следует обратиться в местные органы власти, предоставив:

  • документ, подтверждающий смерть основного нанимателя;
  • заявление о переоформлении договора;
  • соответствующее согласие всех квартиросъемщиков;
  • экземпляр договора о соцнайме (аналогично, если речь идет об аренде жилья у юридических лиц или частных собственников).

В противном случае муниципальная квартира может перейти государству.

Примечание

Даже если умерший был прописан в квартире на правах родственника главного квартиросъемщика, в договор необходимо внести изменения, уменьшив количество проживающих.

Это может пригодиться, например, если установленные нормы не позволяли больше никого зарегистрировать по указанному адресу. Со смертью одного члена семьи можно решить проблему прописки в квартире другого близкого человека.

  • При желании воспользоваться правом приватизации жилья (согласно Закону № 1541-1), необходимо получить письменное согласие всех квартиросъемщиков.

Если не выписать умершего человека своевременно, по документам он останется в числе имеющих право пользования жилым помещением, что не позволит его родственникам приватизировать муниципальную квартиру.

  • Если лицевой счет на оплату услуг был оформлен на имя умершего, его также следует переоформить на нового собственника или другого квартиросъемщика, чтобы при возникновении спорных вопросов о перерасчете излишне начисленных сумм иметь возможность защитить финансовые интересы фактически проживающих в квартире лиц.
  • Снятие покойного с регистрационного учета даст возможность сэкономить затраты на оплату жилищно-коммунальных услуг, рассчитываемых, исходя из количества прописанных лиц.

Для сведения

Не стоит пытаться скрывать смерть квартиросъемщика или собственника жилья, пользовавшегося льготами при оплате коммунальных услуг.

Социальная помощь и гарантированные привилегии отдельным категориям граждан по наследству не переходят.

Перерасчет будет проведен со дня смерти человека.

Причем придется доплатить не только за полученные услуги, но могут быть применены и штрафные санкции.

  • Для вступления в наследство и регистрации права собственности на квартиру, доставшуюся после смерти родственника, понадобится справка (выписка из ЕГРН) обо всех прописанных в ней жильцах.

Поэтому, в течение полугода до подачи документов на переоформление имущественных прав на недвижимость, рекомендуем позаботиться о снятии с регистрационного учета, ушедшего в мир иной родственника.

  • Откладывая на «потом» приведение в порядок документов на жилье, могут возникнуть трудности срочной продажи квартиры.

Придется уступить в цене, либо так быстро как хотелось бы все оформить, не получится.

Перед тем, как заключить сделку потенциального покупателя интересуют имеющиеся обременения, чем и является, по сути, необходимость выписать умершего человека.

Как снять с регистрации умершего человека

Государственная услуга прописки и выписки граждан предоставляется Федеральной миграционной службой, непосредственно территориальными органами регистрационного учета.

выписка через МФЦ
В публикации использованы изображения из открытых источников

Срок рассмотрения документов и осуществление выписки умершего человека из квартиры зависит от того, куда обращается заявитель:

  • в течение трех календарных дней при личной подаче полного пакета требуемой документации в органы регистрации (паспортный стол);
  • если рядом есть многофункциональный центр, где можно по предварительной записи оставить заявку на получение Госуслуги, время на получение подтверждения о выписке умершего человека из квартиры через МФЦ, может быть затрачено немного больше (до 5 дней, если, например, документы поданы перед выходными).

Получить услугу снятия с регистрационного учета по месту жительства можно, оставив заявку в электронном виде через личный кабинет официального сайта Госуслуги, если прошли ранее идентификацию личности.

После заполнения полей предложенной формы нужно дождаться результатов автоматической проверки введенных данных.

По электронной почте в личный кабинет или оповещением в мобильном приложении придет уведомление о дате и назначенном времени, когда нужно принести пакет подлинных документов для сверки с указанными в заявлении сведениями в подразделение ГУВМ МВД.

Выписать умершего можно и через ТСЖ или управляющую компанию, причем одновременно подав заявление на за переоформлением лицевого счета, если он был собственником квартиры.

Говоря о том, как проходит выписка умершего человека из частного дома, отметим, что процедура аналогична снятию с регистрации по адресу проживания в муниципальной или приватизированной квартире.

Юристы советуют в случае смерти единственного собственника жилья заняться вопросом снятия его с регистрационного учета по истечении полугода, когда можно будет принимать наследство.

Примечание

В небольших населенных пунктах полномочиями вести регистрационный учет граждан наделены местные органы власти.

Как выписать из квартиры умершего человека

Поскольку снятие с регистрационного учета скончавшихся граждан не является обязательной, услуга оказывается по заявлению родственников умершего.

Письменное обращение может быть составлено в произвольной форме, с соблюдением основных правил деловой переписки.

Обычно в паспортном столе, МФЦ, в общедоступных местах представлены образцы заполнения подобного рода заявления.

В правом верхнем углу страницы оформляют «шапку», уточнив, куда и от кого направлено обращение, адрес проживания, контактные данные заявителя.

Озаглавив заявление, с новой строки излагают суть просьбы – выписать умершего (его фамилию, имя, отчество) с конкретного адреса.

паспорт
В публикации использованы изображения из открытых источников

В качестве оснований для удовлетворения просьбы перечисляют список приложенных документов, подтверждающих:

  • личность заявителя (как правило, паспорт);
  • свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСА при предоставлении справки о смерти и документов, подтверждающих родство с умершим.

В конце ставят дату подачи заявления, личную подпись, расшифровав рядом фамилию, инициалы имени, отчества.

Примечание

При личном обращении подают оригиналы документов вместе с ксерокопиями для возможности удостовериться в подлинности копий.

Если заполняете электронную форму заявления, к ней следует прикрепить подготовленные сканкопии необходимых документов, которые после в назначенное время также в подлинниках представить на обозрение в территориальном органе, занимающемся вопросами регистрации граждан.

В каких ситуациях выписывать из квартиры придется через судебные инстанции

Чтобы выписать из квартиры длительное время отсутствующего квартиросъемщика или собственника, о котором нет никаких известий, где он пребывает, необходимо признать его умершим в судебном порядке.

Для рассмотрения заявления по существу, должны быть представлены заинтересованной стороной веские аргументы, с учетом соблюдения сроков, когда можно выйти в суд с подобным иском, процессуальных требований, установленных в гл. 30 ГПК РФ.

Согласно ст. 45 гражданского законодательства, человека могут признать умершим, если:

  • по месту постоянного жительства нет никаких сведений о том, где он находится, как минимум, в течение последних 5 лет;
  • нет никаких известий более полугода после того, как человек пропал при авариях, стихийных бедствиях, других чрезвычайных обстоятельствах, где был подвержен риску гибели;
  • прошло более двух лет со дня окончания военных действий при которых он пропал без вести.

Примечание

Днем смерти по решению суда признается дата вступления документа в законную силу.

В отдельных ситуациях суд вправе признать днем смерти гражданина день его предполагаемой гибели.

Вместо послесловия

Общий алгоритм как выписать из квартиры умершего человека не вызывает особых трудностей.

Кроме того, процедура оказания Госуслуги по снятию с регистрационного учета абсолютно бесплатная.

Единственные расходы, которые могут понести лица, заинтересованные в выписке безвестно отсутствующего длительный период жильца – оплата госпошлины при обращении в суд для признания его умершим (в сумме 300 рублей, согласно п.п. 8 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Закон не устанавливает жестких требований и сроков для выписки человека из жилого помещения.

Родственникам достаточно получить в органах ЗАГСА свидетельство о смерти и обратиться с письменным заявлением любым удобным способом в органы, осуществляющие регистрационный учет.

Рекомендуем по возможности не откладывать снятие с учета ушедшего в мир иной на потом.

Со временем в суете повседневных забот можно просто забыть, что несете лишние затраты на оплату коммунальных услуг, насчитываемых не по счетчику, а по количеству проживающих.

Любая юридическая сделка с недвижимостью будет сорвана, если выяснится, что в квартире остаются прописанные лица.

Рекомендуем к чтению:

Как выписать человека из квартиры? Как выписать из квартиры не собственника?

Как выписаться из квартиры? Документы для выписки из квартиры

Временная регистрация несовершеннолетнего ребенка

Прописка через МФЦ. Регистрация по месту жительства через МФЦ

Временная прописка что это? Временная регистрация по месту жительства

Была ли эта статья полезной?

Статьи по теме

Оставить комментарий?

Вы должны быть вошедшими в систему для публикации комментарий.