Не все могут себе позволить купить жилье в новостройке или просто не хотят жить в стесненных условиях, на съемных квартирах в ожидании окончания строительства, чтобы переехать в свой дом.

Несмотря на не столь современные планировки так называемых «хрущевок», «сталинок», многоквартирных домов периода «застоя», благодаря которым в 60-80 годы советских граждан бесплатно обеспечивали отдельными квартирами, они пользуются спросом и сегодня.

Узнать год постройки дома по адресу его местонахождения не составит труда, как для потенциальных покупателей, так и самих владельцев, например, если недвижимость досталась по наследству.

Так ли важно, сколько лет дому?

Причины выяснить, когда здание было сдано в эксплуатацию, могут быть абсолютно разные, например, чтобы:

• сориентироваться – через сколько лет предстоит капитальный ремонт дома или его могут просто снести;
• оценить стоимость с учетом износа при разделе имущества;
• определить соразмерность цены квартиры в старом доме, выставленной на продажу.

Старые застройки существенно отличаются сроком общей эксплуатации.

Дома, построенные в послевоенный период (1946-1960 годы) настолько надежны, что прослужат еще не одному поколению вплоть до начала 22 века, так как рассчитаны на 150 лет.

Перед тем как купить квартиру в «хрущевке», следует хорошо все обдумать.

Участь сноса этих строений в ближайшем будущем предопределена.

Пятиэтажки, относящиеся к разряду массового жилья, строились быстро и менее затратно в 50-70 годах прошлого столетия из железобетонных конструкций.

По техническим характеристикам они не попадают под программу капитального ремонта.

Планируя совершать сделки с недвижимостью, в других жизненных ситуациях, полезно вовремя получить информацию о доме по адресу, даже если нет никаких официальных документов.

Расскажем о возможных способах узнать год постройки дома по адресу, в том числе в режиме онлайн.

Как узнать год постройки дома по адресу

Всю интересующую информацию можно посмотреть в техническом, кадастровом паспорте на квартиру. Это самый простой способ, при условии наличия документов у владельца.

В случае их порчи, утраты, у собственника есть несколько вариантов узнать год постройки дома по адресу.

Росреестр

Обратиться за расширенной выпиской из ЕГРН, содержащую сведения об основных характеристиках объекта недвижимости можно:

• лично;
• через МФЦ;
• заполнив форму в личном кабинете на официальном сайте.

Услуга платная. По желанию заявителя сведения предоставят в электронном виде или на бумажном носителе.

Примечание

Заполнив по образцу запрос, собственнику выдадут копию документа, помещенного в реестровое дело о разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, что и будет соответствовать дате постройки дома по интересующему адресу.

БТИ

В Бюро технической инвентаризации официальную выписку из технического паспорта (по форме 1б) подготовят только владельцу объекта недвижимости или его уполномоченному представителю по предъявлению должным образом оформленной доверенности.

Подавая запрос, кроме паспорта, удостоверяющего личность заявителя, необходимо предъявить:

• правоустанавливающие документы на жилье;
• платежную квитанцию.

Стоимость услуги законом не регламентирована, зависит от субъекта страны, где находится дом, год постройки которого по адресу хотите уточнить.

Например, москвичам услуга обойдется 1100 рублей.

Ждать результат нужно в пределах 10 дней.

Управляющая многоквартирным домом организация или ЖЭК

По обращению собственник или квартиросъемщик получит выписку из эксплуатационного паспорта, с указанием:

• год постройки жилого дома по конкретному адресу;
• типа здания;
• назначения строения и даты введения в эксплуатацию;
• этажности здания;
• из чего сделаны стены, прочей полезной информацией.

Альтернативные варианты узнать год постройки здания по адресу

Сделать запрос об интересующем объекте можно в местный архив.

Заявителю придется:

• самостоятельно искать среди документов паспорт здания или акт ввода строения в эксплуатацию;
• либо довольно долго ждать ответа (до 30 дней).

За срочность предоставления сведений, плата услуг увеличивается.

Обратиться письменно вы вправе в местную администрацию, если иначе год постройки дома никак узнать не получается.

Текст должен быть грамотным, лаконичным, содержать обоснованные причины запроса данных.

На рассмотрение обращений граждан дается по закону максимум месяц.

Примечание

Год постройки дома можно спросить у соседей, которые живут по данному адресу давно.

Удобнее всего пользователям интернета, не выходя из дома или офиса найти нужную информацию на сайтах бесплатно.

Достаточно лишь в поисковую строку ввести адрес дома.

На пример:

1. В базе онлайн-сервиса Дом.МинЖКХ (часть инициативного проекта Министерства ЖКХ) найдете более 40 характеристик домов в 80 регионах страны, утоните сведения об управляющих компаниях.
2. Жители столицы могут зайти на портал «Дома Москвы», где кроме контроля за управляющей компанией многоквартирного дома есть сведения о его дате его постройки.

Вместо послесловия

Год постройки дома по адресу на сервисах интернет ресурсов определенного города можно найти без труда не только собственникам недвижимости.

Рекомендуем к чтению:

Плата за капитальный ремонт. Можно ли не платить за капремонт?

Как сдать квартиру в аренду? Правила сдачи квартиры в аренду

Как оформить в собственность дом? Документы для регистрации дома

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета

Инвентаризационная стоимость квартиры